В Госдуме вновь обсудили права дольщиков

Фото: фотобанк НК

Открывая заседание, Николаев сообщил о результатах совещания Президента РФ с членами правительства. Глава государства поддержал предложение по разработке механизма перехода от формы долевого строительства к проектному финансированию проектов жилстроя, а также поручил создать единую вертикаль контроля за реализацией проектов долевого строительства. Президент подчеркнул необходимость установления контроля за финансовым состоянием застройщиков со стороны государственного Компенсационного Фонда дольщиков, созданного в этом году, а также со стороны страховых организаций.

Предложенные меры должны свести к нулю риски граждан при приобретении жилья: риски разделят застройщик и банк. Кроме того, они приведут к стабильности цен на жилье, а в перспективе и к снижению цены квадратного метра. Пока, по словам депутата, все высокие риски долевого строительства "зашиты" в стоимость квадратного метра: «Это и страхование, и риски собственников застройщиков, которые с продажи каждого, еще не построенного квадратного метра, формируют для себя прибыль, это и риски застройщика, связанные с возможным низким уровнем привлечения "долевых" средств и необходимостью привлекать дорогостоящие сегодня банковские кредиты, ставки по которым для застройщиков составляют до 25% годовых».

Подводя итог по анализу качества и достоверности опубликованных "дорожных карт", Николаев отметил, что у сегодня есть сигналы об их недостоверности. Депутат напомнил о необходимости регионам до 5 числа представлять в Минстрой России актуализированный план-график и информацию о ходе реализации «дорожных карт». «Первый такой отчет должен состояться на следующей неделе, поэтому мы ждем от Минстроя России публикации всего объема информации о ходе реализации "дорожных карт", - сказал он.